1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
豊島区
131.5万円/㎡
前年比+38.7%
ノーブルハビタンツ
東京都豊島区池袋本町四丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩4分
1992年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
4,233万円
99.0万円/㎡
1,711
3,392
5,073
6,754
AI査定結果
推定相場価格
4,233万円
99.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,392万円〜5,073万円
79.3万円/㎡〜118.6万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月11日
ノーブルハビタンツ
3,530万円（82.5万円/㎡）/ 3階 / 42.77㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は64.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,530万円 | 82.5万円 | 3階 | 42.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 75.6万円 | 5階 | 32.81㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/05/21 | 2,370万円 | 72.2万円 | 4階 | 32.81㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/04/26 | 7,900万円 | 47.7万円 | 6階 | 165.69㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2022/04/25 | 7,900万円 | 47.7万円 | 6階 | 165.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 2,380万円 | 72.5万円 | 4階 | 32.81㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/03/18 | 2,480万円 | 75.6万円 | 4階 | 32.81㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/03/07 | 2,580万円 | 78.6万円 | 4階 | 32.81㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/02/20 | 8,880万円 | 53.6万円 | 6階 | 165.69㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2021/11/08 | 8,880万円 | 53.6万円 | 6階 | 165.69㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/03/19 | 9,380万円 | 56.6万円 | 6階 | 165.69㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2021/03/08 | 9,380万円 | 56.6万円 | 6階 | 165.69㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/01/14 | 9,980万円 | 60.2万円 | 6階 | 165.69㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2020/11/20 | 9,980万円 | 60.2万円 | 6階 | 165.69㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2020/11/09 | 9,980万円 | 60.2万円 | 6階 | 165.69㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2020/11/05 | 11,500万円 | 67.2万円 | 6階 | 171.1㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2020/08/28 | 11,500万円 | 69.4万円 | 6階 | 165.69㎡ | 4LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/03 | 2,130万円 | 64.9万円 | 2階 | 32.81㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は94.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ノーブルハビタンツ 豊島区池袋本町四丁目 | 下板橋駅4分 | 3,530万円 | 82.5万円 | 42.77㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/10 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 3,980万円 | 105.3万円 | 37.78㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/29 | 藤和シティコープ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅4分 | 4,980万円 | 110.7万円 | 45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1993年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/18 | カーサ上池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 2,980万円 | 76.3万円 | 39.05㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/31 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 4,480万円 | 84.6万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 3,180万円 | 90.0万円 | 35.34㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ヴェルドミール西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅3分 | 4,980万円 | 99.2万円 | 50.22㎡ | 1LDKバストイレ別 | 2階 / 11階建 | - | 1992年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、豊島区では38.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は豊島区の平均と比較して37.3%割安です。
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1981年築 / 5階建 / 14戸 / RC造